 WEG-Verwaltung
Die Verwaltung
von Wohnungseigentumsanlagen stellt unseres Erachtens mit die höchsten
Anforderungen an eine Hausverwaltung.
Neben
den Grundkenntnissees des Wohnungseigentumsrechts muß die Verwaltung
auch stets gut über die herrschende, aktuelle Rechtsmeinung informiert
sein. Aus diesem Grund besuchen unsere Mitarbeiter mehrere Seminare
im Jahr, auf denen aktuelle Rechtsentscheide des WEG-Rechts behandelt
werden. Zusätzlich unterhalten wir sehr enge Kontakte zu entsprechenden
Fachkanzleien.
Neben
den juristischen Fachkenntnissen wird von einem modernen Hausverwalter
auch ein hohes Maß organisatorischer und kommunikativer Kompetenzen
erwartet.
In
den Gesprächen mit Wohnungseigentümern müssen oftmals schwierige,
juristische Sachverstände dem Laien nachvollziehbar übermittelt
werden. Darüber hinaus bedarf es einer großen Menge diplomatischen
Geschicks, um zwischen den unterschiedlichen Bedürfnissen von Eigentümern
und/oder „ Dritten“ zu vermitteln.
Die
organisatorischen Dinge müssen so geregelt werden, daß in den Versammlungen
konstruktive Ergebnisse beschlossen werden können. Aus diesem Grund
unterhalten wir eine moderne EDV-Technik, die Wohnungs-Eigentumsversammlungen
werden gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat besprochen, der Ablauf
der jeweiligen Versammlungen wird von uns methodisch vorgeplant.
Nichts ist in unseren Augen schlimmer, als die knapp bemessene Zeit
der Wohnungseigentümer durch eine ausufernde Eigentümerversammlung
über das übliche Maß hinaus zu belasten und am Ende ohne konkrete
Ergebnisse Auseinanderzugehen.
Die
Abrechnungen werden bei uns so gestaltet, daß sie gleichzeitig informativ
und nachvollziehbar sind. Sollten dennoch einmal Fragen auftauchen,
finden Sie in unserem Haus stets einen Ansprechpartner, der Ihnen
weiterhilft.
Jede
von uns verwaltete Wohnanlage wird mindestens einmal im Jahr ausführlich
durch unsere Mitarbeiter begutachtet. Hierbei wird der aktuelle
Gebäudezustand festgestellt, die Ergebnisse werden in einem detaillierten
Protokoll zusammengefasst. Hierdurch sind wir in der Lage Instandsetzungsbedarf
rechtzeitig zu erkennen und anstehende Baumaßnahmen sorgfältig vorzubereiten.
| Sie
benötigen umfangreiches Fachwissen im gesetzlichen und
juristischen Bereich.
Sie
benötigen Fachwissen, um die Verwaltung buchhalterisch
und sachlich korrekt durchführen zu können.
Sie
benötigen Fachwissen aus dem Bauhaupt- und Baunebengewerbe,
um auftretende Schäden rechtzeitig zu erkennen und korrekt
beurteilen zu können.
Sie
benötigen Fachwissen aus anderen technischen und handwerklichen
Bereichen, um Mängel und kleine Reparaturen schnell
und günstig durchführen zu können.
Sie
benötigen je nach Umfang Ihres Immobilienvermögens viel
Zeit für die Abwicklung der Verwaltung, korrekte Durchführung
von Mieterhöhungen, Einholung von Kostenvoranschlägen,
Mieterbetreuung, Abrechnung, ....
Das
alles übernehmen wir gerne für Sie! Sie sehen, eine
gute Verwaltung wird Sie entlasten, Ihr Vermögen erhalten
und erhöhen und evtl. Mieteinnahmen sichern.
Rufen
Sie uns an, oder senden Sie uns eine Email
und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches
Gespräch. Wenn Sie möchten, schließen Sie einen Verwaltervertrag
mit einem Jahr Laufzeit, Sie haben dadurch die Möglichkeit,
sich von der Qualität unserer Leistungen zu überzeugen. |
Zusätzliches
Dienstleistungsangebot
Um
den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden, haben wir in
der Vergangenheit unser Dienstleistungsangebot ausgeweitet. Auf
Wunsch führen wir Objektsbesichtigungen, Wohnungsübergaben, Nebenkostenabrechnungen,
Hausabrechnungen und Abrechnungen von Wohnungseigentumsanlagen durch.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern im Fragen der Vermarktung von
Immobilien. Wir erarbeiten für Sie ein Konzept, welches die optimale
Wert- und Rentabilitätssteigerung Ihrer Immobilie mit Ihren individuellen
Lebensbedürfnissen verbindet.
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